Обнаружила интересную вещь – многие мои клиенты обращаются ко мне после прочтения книг Роберта Кийосаки… За что, конечно я ему очень благодарна
Многие делают еще одну вещь после прочтения книг Кийосаки – покупают квартиру в ипотеку, чтобы сдать ее в аренду и покрывать рентными платежами выплаты по кредиту.
Алена, поддавшись квартирной лихорадке, подкрепленная прочтением известного бестселлера от Роберта Кийосаки «Богатый папа, бедный папа», решает купить инвестиционную квартиру – чтобы потом сдавать. Для этого берет ипотеку, так как не накопила достаточной суммы. Первоначальный взнос был маленький, для легкой сдачи внаем понравилась одна определенная квартира, ипотеку на нее дает только один определенный банк – в итоге процент вышел очень большим, условия тяжелые, валюта – доллар. И на дворе был 2007 год.
Я думаю конец истории можно даже не рассказывать… Квартиру Алена продала с убытком для себя, оставшись должна банку. Расплатилась окончательно только спустя 2 года. С тех пор считает инвестиции в недвижимость глупым занятием, не приносящим доход. Читать дальше… »
Юлия Сахаровская – в программе “Деловая Россия” на канале ТВЦ. Как правильно распоряжаться личными финансами? Стоит ли планировать семейный бюджет и как избежать ошибок при его планировании? Как сделать так, чтобы “на все хватало” и возможно ли избежать кредитов?
Никто из нас не хочет, достигнув пенсионного возраста, превратиться в беспомощных стариков, вынужденных считать каждую копейку. Наивно полагать, что пенсия от государства позволит вести достойную жизнь после выхода на заслуженный отдых, что она даст возможность покупать качественные продукты, оплачивать дорогостоящее лечение, заниматься хобби, путешествовать по миру.
Чем раньше вы осознаете, что за ваше будущее ответственны только вы сами, тем больше вы сможете позволить себе в пенсионном возрасте и тем меньше вам придется вкладывать сегодня.
Давайте посмотрим на конкретные цифры. Во сколько обойдется обеспеченная старость конкретно для вас?
Пенсиявмесяц, $
Необходимыйкапитал*, $
Если Вам до пенсии 20 лет, то в месяц необходимо откладывать**, $
Если Вам до пенсии 30 лет, то в месяц необходимо откладывать**, $
1) Заменить часть высоконадежных облигаций облигациями второго эшелона с более высокой доходностью. Эти облигации мы будем подбирать ближе к делу.
2) Заменить ETF акций малых компаний США на глобальный аналог.
3) Первый транш инвестиций осуществить феврале следующего года.
4) Приступаем к открытию необходимых инвестиционных счетов в январе следующего года, так как 2-4 недели уходит на техническую процедуру открытия. Срок зависит от быстроты прохождения процедуры проверки источников дохода. В данном случае мы рассчитываем на минимальные сроки. Читать дальше… »
Гарантий никаких нет. Air Yeezy Vendre Это Финансовая пирамида! Хитро не правда ли? Нет ни юридического лица, ни офиса, ни адреса, ни договора и реквизитов банковского счета. Все знают, что предыдущим вкладчикам деньги выплачиваются исключительно за счет новых. Все в курсе, что в любой момент основатель может все забрать и уйти со спокойной душой – он честно предупредил об этом. И тем не менее, люди несут и вкладывают свои деньги… не думаю, что так много, как пишется в рекламных плакатах, увесивших всю страну, но, видимо, и не мало. Что это? Жадность, глупость, вера? Читать дальше… »
Для начала хочу отметить, что в моменте у нашего инвестора средств для инвестирования нет. Те средства, что ему удалось сохранить на депозите, едва покрывают потребность семьи в страховом резерве.
Поэтому первые инвестиции начнутся с первым траншем поступлений согласованной суммы из бизнеса по итогам текущего года. Соответственно, именно тогда и будет скорректирован и утвержден окончательный вариант размещения первой суммы 700 тыс. долларов. Так что пока этот проект инвестиционного портфеля находится на стадии предварительного обсуждения.
Мы можем обсудить его и с Вами здесь, в блоге
Что касается пожеланий клиента, высказанных изначально:
В Китай и Латинскую Америку я предлагаю войти в составе глобального фонда развивающихся рынков, дабы сгладить немаленькую волатильность (колебания) рынков отдельно взятых стран и одновременно участвовать в потенциальном росте этих рынков.
Против отдельно взятых акций, которые выбирает клиент, ничего не имею, если это крупные компании и покупать предполагается в небольших долях. Хотя, конечно, акции Apple за последний год выросли практически в 2 раза, и даже не верится, что я сама покупала их в прошлом августе по 378 долларов за штуку… но кто поручится за дальнейший прогноз? Ведь прошлой осенью многие утверждали, что после смерти Джобса акции будут только падать в цене…
Вообще, этот вопрос стоит решать в первую очередь, ведь ответ на него позволяет нам понять, КАК мы будем размещать капитал. И, соответственно, какие у нас будут ограничения при формировании портфеля, качественные преимущества или недостатки, комиссии и т. п.
Ведь если Вы сначала решите, куда Вы хотите инвестировать, то есть определитесь с конкретными инвестиционными инструментами, то потом может оказаться, что в них невозможно войти выбранным Вами позже способом.
А в нашей ситуации не стоит забывать о пожелании клиента к оформлению наследования и юридической защите капитала. Читать дальше… »
Первое что мы сделали – это, конечно, определились с рисками, которые готов взять на себя клиент в первые 5 лет и затем в дальнейшем, с валютами и странами.
По рискам портфель распределили так. На первые 5 лет:
консервативные инструменты 50%
умеренные 30%
агрессивные 20%
На последующие годы:
консервативные 80%
умеренные 10%
агрессивные 10%
Повышение доли консервативных инструментов связано с тем, что если первые 5 лет клиент может позволить себе определенную долю риска, поскольку есть основной источник дохода – бизнес, то после ухода из бизнеса рисковать капиталом уже не стоит. Читать дальше… »
Реальный случай из моей практики: решение задачи конкретного клиента.
Цель: выйти из бизнеса через 5 лет и получать пассивный доход в размере 30000 долларов в месяц.
Финансовая ситуация на момент обращения:
заработная плата 70 000 долларов в месяц, из них на расходы уходит в среднем 30 000 долларов.
деньги на текущих счетах и депозитах – 100 000 долларов.
недвижимость в России: 2 квартиры в Москве общей стоимостью 1 млн долларов и дом в Подмосковье стоимостью 1 млн долларов.
бизнес по производству мясной продукции стоимостью 10 млн долларов.
Личная ситуация: 50 лет, женат, двое детей – дочь 20 лет и сын 10 лет.
Пожелания клиента:
разработка плана постепенного изъятия из бизнеса капитала, необходимого для достижения главной цели
разработка вариантов размещения изъятого капитала – способа организации, стратегии инвестирования, обеспечения защиты, а также получения пассивного дохода
оформление наследования таким образом, чтобы в случае его смерти дети получали только процент от капитала, а право распоряжаться самим капиталом перешло к ним не ранее достижения 40-летнего возраста. При этом капитал делится в равных долях в момент исполнения 40 лет дочери. Читать дальше… »
О пенсионерах, разными жизненными обстоятельствами заброшенными в индийский отель. Фильм о том, что и на склоне лет люди остаются собой – с теми же желаниями, чувствами и мечтами. Что и в старости можно радоваться жизни и преодолевать трудности. Не все самое важное происходит с нами в молодости. Переломный момент в жизни может наступить и тогда, когда кажется, что все уже пережито и прочувствовано. Иногда выход на пенсию – это только начало пути к новой, лучшей жизни.
