2013 30 Сен

Стоит ли инвестировать в недвижимость?

В целом я положительно отношусь к инвестициям в недвижимость и считаю, что она должна быть представлена в любом портфеле. Вопрос лишь в суммах и целях. Обычно я не рекомендую превышать долю одного типа активов в портфеле в 20%, это относится и к недвижимости, так как недвижимость – это такая же отрасль, как и металлы, например, или сельское хозяйство.

Больше 20% чревато большим перекосом в портфеле, тем более, что за счет высоких входных порогов это могут быть очень большие суммы.  К сожалению, в России чаще всего доля недвижимости значительно превышает все остальные – она может составлять до 70%. Другими словами, для российских инвесторов характерен переизбыток недвижимости в портфелях. Как только у человека появляются некоторые накопления и встает вопрос об инвестировании, он в первую очередь покупает квартиру, иногда даже не одну. Читать дальше… »

Комментарии: Один комментарий
2012 9 Сен

Аренда или ипотека?

Бизнесмен Евгений, неплохо зарабатывающий на продаже сотовых телефонов и решивший перебраться с семьей в Москву, задал мне простой вопрос: что лучше – снять квартиру или купить ее, взяв кредит в банке? С одной стороны, если накоплений нет, а доход позволяет делать выплаты по кредиту, почему бы не купить? Но жилье выглядит таким дорогим, и влезать в кабалу на 10-15 лет так не хочется… Давайте разберемся. Читать дальше… »

Комментарии: 2 комментария
2012 9 Сен

По следам Кийосаки

Обнаружила интересную вещь – многие мои клиенты обращаются ко мне после прочтения книг Роберта Кийосаки… За что, конечно я ему очень благодарна :) Многие делают еще одну вещь после прочтения книг Кийосаки – покупают квартиру в ипотеку, чтобы сдать ее в аренду и покрывать рентными платежами выплаты по кредиту. Алена, поддавшись квартирной лихорадке, подкрепленная прочтением известного бестселлера от Роберта Кийосаки «Богатый папа, бедный папа», решает купить инвестиционную квартиру – чтобы потом сдавать. Для этого берет ипотеку, так как не накопила достаточной суммы. adidas ultra boost uncaged męskie Первоначальный взнос был маленький, для легкой сдачи внаем понравилась одна определенная квартира, ипотеку на нее дает только один определенный банк – в итоге процент вышел очень большим, условия тяжелые, валюта – доллар. И на дворе был 2007 год. Я думаю конец истории можно даже не рассказывать… Квартиру Алена продала с убытком для себя, оставшись должна банку. Расплатилась окончательно только спустя 2 года. new balance 998 for sale С тех пор считает инвестиции в недвижимость глупым занятием, не приносящим доход. Читать дальше… »

Комментарии: 3 комментария
2011 24 Сен

Стоит ли сейчас покупать недвижимость на море?

Казалось бы, на дворе зима: время, nike homme kaki когда обычно мало кто задумывается о покупке недвижимости на море. Cheap Nike Roshe Shoes
Обычно об этом думают весной, Scarpe Nike Italia ближе к лету и летом. Scarpe Air Jordan Xxx New Balance 577 hombre Но за последние пару недель ко мне обратилось уже несколько человек с вопросом о покупке недвижимости в Испании… new balance damskie New Balance Polska Я всем рекомендую посмотреть видеоролик моей коллеги Нины Дониной “Домик у моря: так ли все просто?” и сделать рекомендованные в нем расчеты, Nike Roshe Run Style Homme прежде чем принимать решение о покупке недвижимости на море для собственного использования, Jordan Son Of Mars

будь это Испания, Болгария, Таиланд или любая другая страна. Nike Air Max Norge Nettbutikk Nike Free Run 5.0 Blu Uomo

Что касается рынка недвижимости в Испании – да, Nike Air Max 2017 Dames многих сейчас соблазняет просевшие в среднем на 40% за полтора года объекты курортной недвижимости. AIR MAX TAILWIND 8 Но подумайте – сейчас самый разгар страстей в Европе – в частности, в Испании. Chaussure Adidas Думаю есть смысл подождать бОльшей определенности на рынках, если основная цель – инвестиционный доход. VALCLEAN2 CMF Если цель – для себя, сделайте, пожалуйста, Nike air max 90 pas cher оценку и расчеты, о которых речь в видеоролике.

Комментарии: Комментариев нет